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拆迁律师对拆迁补偿的帮助介绍
发表日期: 2018-12-07 16:21:37 阅读次数: 1803 

   随着国家经济的飞速发展,很多地方也在大力发展建设,征地拆迁也在如火如荼地进行中。对于被拆迁人来说,拆迁一般第一次经历,这个时候往往需要专业拆迁律师的帮助,那么,拆迁律师对于维护被拆迁人合法利益,提高征地拆迁补偿,究竟有哪些帮助呢?

  一、谈判指导

  由于绝大多数人都是第一次遇到拆迁,一辈子也就经历一次拆迁,所以,必然存在法律知识储备不足,经验欠缺的问题。而拆迁方一般是经过严格培训,久经拆迁的老手,所以,要能够跟拆迁方谈出来一个公平、合理的补偿,被拆迁人就应当依靠专业律师指导。

  拆迁律师有着长期的维权经验,了解拆迁中的游戏规则,政府的惯用手段,能够告诉被拆迁人什么该做,什么不该做,拆迁律师介入谈判也能利用专业法律知识增加谈判筹码。

  二、拆迁项目调查

  在拆迁过程中,程序不合法的拆迁,被拆迁人都可以有权说不。拆迁项目是否有审批,是否有相应的规划,征地是否得到省政府或国务院的审批,拆迁过程中是否存在法律程序上的瑕疵等等,这些都是需要专业拆迁律师进行调查后才能得出结论,我们才能理直气壮地说不。

  三、参与评估

  我们经常接到当事人电话咨询自己的房屋值多少钱,很多人也知道房屋拆迁是进行综合评估的,但是当事人对自己的房屋价值心里却没有底,很容易陷入拆迁方说多少就是多少。

  专业拆迁律师可以从不同的角度、不同的区域和市场行情,提供相对客观的补偿参考标准。当评估结果不满意、评估报告有问题的时候,我们才能有凭有据地争取提高补偿。

  四、发律师函

  很多被拆迁人的合法权益受到损害时,政府有关部门总是闭门不见,电话总是无人接听,这个时候律师函就起到作用了。

  在我们办理案件的过程中,经常有遇到暴力强拆、停水停电等违法行为,这个时候律师给相关部门发一封律师函,总能给政府部门一定的压力,阻止他们肆无忌惮的违法行事。

  五、代理行政复议或行政诉讼

  当与政府没有办法谈判,政府一意孤行的情况下,我们只能就政府违法行为提起行政复议了。如果对政府部门的复议结果不满意,行政复议没有奏效的话,那么我们就要继续提起行政诉讼来维权了。

  但是行政诉讼必须一针见血,怎样提起适当的诉讼?如何诉讼?诉讼谁?诉讼什么?这些都是非常专业的问题,另外还有材料和证据的准备,如何质证和答辩只有专业的拆迁律师才能运用自如。

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